什么方法能买到备案价的房子？

买备案价是什么意思，是认为开发商把房价调高了，还是调低了？其实捆绑车位销售和备案价没有关系。

备案价是开发商销售之前做房管局做的价格备案，一般情况下，开发商的备案价会以最高的限制价备案，备案之后这个销售价格只能低于等于备案价。在房地产行情不好 的小地方，价格一般难以卖到备案价。

在大城市或者房地产热点区域，房子很好卖，备案价限制了开发商的销售价，以等于备案价销售。

出现捆绑车位的情况，肯定是房子好卖，而且价格本来可以卖更高，结果被备案价限制了，只能把溢价转移到车位上，把车位价调高，达到更多赢利目的，当然这种是违规绑定车位，但是也没有明确犯法，问题也不大。

可以去房管局反映这个问题，能不买车位最好。

私家车停车位很快会不值钱的了。共享汽车、新能源、自动驾驶，晚上汽车自己去充电、我估算到时候用车成本可以控制在0.2元每公里以内，成本低了、用户端价格很快就要下来。那个时候还买车干什么，停车位很快就要凉了。就看自动驾驶什么时候普及了。

开发商捆绑车位属于市场行为。要看到，以前车位好卖的时候巴不得分开卖；但从局势判断、以后不好卖还不如现在就送，也就是就提高住宅单价、车位按成本计入赠送或者楼主说的捆绑销售给大家，其实性质都一样。

很多人觉得小区停车位配套越多越好，其实是不对的。车位属于强制配备的配套设施、很多人认为我不买哪怕是空置也要开发商多配一些。但大家要知道停车位也有成本，羊毛出自羊背上，对需求不那么高、道路系统也不够完善的城市，以保障市民使用需求的名义、通过规章制度强制过度提高停车位配套的做法应当进行反思，其实很多新小区车位空置非常严重。要是车位卖不掉了，以后成本一定会计入住宅的，捆绑销售只是第一步。当然，最终取决于自动驾驶何时普及。