申请登记时无法提交申请材料原件的如何处理？

    原则上，登记申请人申请不动产登记时，应当向登记机构提供 材料的原件，以便确定材料的真实性。然而，实际生活中，全部要 求申请人提供原件是不现实的，对于申请人只能提供复印件的，登 记机构也应审查复印的登记申请材料是否真实，这种情况下，就需 要有关机关证明申请人提交的复印材料与原件一致。

    这里的“有关机关”，一般情况下，应当遵循“谁制作、谁证 明”的原则来确定，也就是说，原件是由哪个机关制作的，便由哪 个机关进行确认。例如，建设单位办理首次登记时，无法提供建筑 工程规划许可证的原件，一般由规划部门确认建筑工程规划许可证 的复印件与原件一致。

  至于确认的方式，可以开具证明，也可以在复印件上加盖“与 原件确认无异”等字样的印章。  总之，如果申请人无法提供材料的原件，而只能提交复印件，这种情况也是允许的，但是应当由有关机关对原件与复印件一致予 以确认，登记机构审查时也需要注意。

  如果确认复印件与原件一 致，能够保证真实性，登记机构应当予以办理，而不能以没有原件 为由不予受理。