房屋备案登记需要哪些手续和材料？

一、根据相关法律的规定，房屋登记备案需提供以下材料：

1、出租房屋的权属证书或其他有效的凭证（原件、复印件）；

2、房屋租赁合同一式三份；

3、初始、转租、承租人变更登记备案的需填写房屋租赁申请表一份；

4、租赁双方当事人的身份证明（原件、复印件）；

5、已完工交付使用，但还未销售的商品房在办理房屋租赁登记备案应提供土地使用证、主体竣工验收报告、开发商的书面保证（租赁期间如发生纠纷应负法律责任）；

6、企事业单位房屋出租的，应提供单位法人（加盖公章）的委托书、营业执照复印件、经办人的身份证（原件、复印件），如委托下属企业或他人代为出租管理的，应提供单位法人授权（加盖单位公章）出租管理的委托书，受托人方可以自己的名称签订房屋租赁合同，办理房屋租赁登记备案；

7、委托他人代办需提交委托书（委托书未经公证的、委托人应书面保证、在房屋租赁期间发生纠纷，受托人愿意负法律责任）；

8、共有房屋出租的，应提交共有人同意出租的书面证明（没有共有人同意出租的书面证明时，来办理登记手续的共有当事人应书面保证，在房屋租赁期间发生纠纷时，愿负法律责任）；

9、已抵押的房屋出租，应提交书面通知承租人复印件或出租人的书面保证；

10、转租的房屋应提交房屋所有权同意转租的书面证明。