北京的房价未来会涨价还是降价？

北京房价未来还是小幅上涨的，北京作为经济文化中心，土地已经成为一种不可再生的稀缺资源，虽然目前在筹建雄安新区，分流北京的一些功能，但是不会改变北京城区的房子稀缺问题。

北京作为一线城市，房价高吗？很高，一般收入阶层在北京五环以内买房子基本上没有可能，可是北京高收入者也会很多，他们不怕高房价，另外还会有全国各地的一些高收入者在北京买房，像金融界、影视娱乐界、投资界、企业家等。

下图是来自于安居客的北京房价走势图，2019年12月房价58568元/㎡，几个主要城区房价更高，海淀区2019年12月房价88408元/㎡，2019年12月房价72218元/㎡，2019年12月房价97965元/㎡，2019年12月房价120321元/㎡，虽然房价出现短期的小幅调整，但不会影响未来房价小幅上涨。短期小幅下跌是因为各地秉承房住不炒的调控思路，稳地价、稳预期、稳房价下的一种走势。

12月份，新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，同比上涨4.8%；二手住宅销售价格环比上涨0.6%，同比下降0.5%。

019年全年全市居民人均可支配收入为67756元，扣除价格因素后，实际增长6.3%，快于GDP增速0.2个百分点。其中，在稳定就业及个税改革带动下，工资性收入增长9.4%，比上年提高2.4个百分点。

67756元，2019年12月房价58568元/㎡，只够买一平米多一点的房子，一般工薪阶层买房是难上加难的，甚至可以说是不太可能的，北京房价要说不高那是不可能的，换成主城区，就是一平米的房子都买不起，但支撑北京房价的不是一般工薪阶层的刚需，而是来自于高收入阶层的购置能力。

想要在北京买房的高收入阶层还是客观存在的，可北京主城区的土地开发已经较为充分，新增商品房供应相对有限，房价是很难下跌的，未来小幅上涨还是可以期待的。

美好一天很荣幸为大家解答这个问题，让我们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。

以下我为大家分享，我个人对这个问题的看法与想法，希望我的分享能给大家带来帮助，也希望大家能够喜欢我的分享。

北京的房子不会降价，未来都会是上涨状态！北京是文化、经济、政治、商业中心！人口密度大，医疗，教育资源最广，但凡有实力的国人都会已在北京拥有房屋为奋斗目标！物以稀为贵，需求远大于供给。

北京房价未来还是小幅上涨的，北京作为经济文化中心，土地已经成为一种不可再生的稀缺资源，虽然目前在筹建雄安新区，分流北京的一些功能，但是不会改变北京城区的房子稀缺问题。

北京作为一线城市，房价高吗？很高，一般收入阶层在北京五环以内买房子基本上没有可能，可是北京高收入者也会很多，他们不怕高房价，另外还会有全国各地的一些高收入者在北京买房，像金融界、影视娱乐界、投资界、企业家等。

在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。

在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。

我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！

北京的房价跌了好多吗？[抠鼻][抠鼻][抠鼻]

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北京的房子不会降价，未来都会是上涨状态！北京是文化、经济、政治、商业中心！人口密度大，医疗，教育资源最广，但凡有实力的国人都会已在北京拥有房屋为奋斗目标！物以稀为贵，需求远大于供给。

北京房价下降，那是痴人说梦

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个人观点，疫情过后房价短时间内不会出现太大涨幅波动，预计在2020年底或者2021年3月份会出现一个小范围的涨幅，总体来说不会降价。

不降价的原因有三点，

第一，就是北京是首都，政治经济文化中心，人口多，有人就会有衣食住行，所以住房需求肯定不会少，买房的人也会加大。经济刺激反弹是必然的。

第二，房价是GDP的一个重要提现，是普通人们消费的第一大头，最高消费，除非出台房产税，或者其他物价飞涨等一系列会制约房价或者对买房不利的政策。

第三，中国不会出现像日本那样的房产泡沫，国家经济体制的完善以及社会主义的优越性在这种情况下会完全提现。国家首先就是会让老百姓过上好日子，不会出现经济危机等市场奔溃的情况。

总体来说房价还是会涨，涨幅波动性不会太大而已。

非常高兴能够回答你这个问题！

北京不止是我们的一线城市，也是我们的会都，所以在房价方面国家更加会重视的，毕竟关系到民生问题！

作为未来房价上涨与下跌，其实是不受普通人影响的，毕竟房产在我们国家已经走了有二十年左右，已经从当时的满足刚需自住到如今的房产经融，已经是一个质的变化，所以后面房价的上涨与否基本的是受地区、区域、地段、品牌、户型、楼层等因素影响，但是根本的还是受国家的调控影响比较大的！

总体上是小幅度振幅，不会再想之前的大涨大跌的情况出现的！

我一直关注的三环的房子，同户型比高峰时期降了两百万了，实体经济疲软，房子想走高也难，两个是相辅相成的，房子走势是看中央政策，政策说了房子是用来住的，必然地回归理性，你仔细品。

以稳定为主，既不能大涨也不能大跌，北上广深这些一线城市都是这个节奏，因为政策不允许大幅波动。

至于以十年为期的未来，估计是小幅上涨。

个人认为北京房价在未来10年是不会降低的，而且随着各种各样的政策推行，基本上我们的房价，如果可以维持不长就已经非常不错，更不要妄想它会降低了。

北京房价肯定是涨的！北京耶，作为首都住房不炒，房价也不会大跌大涨的，稀缺性资源，就涨的多了！比如四合院等

短期下降趋势，中期稳定为主，长期还要上涨。这个期是一年，三年和五年。

闭着眼回答你，肯定涨！！！

我认为北京的房子是不会降的。

现在北京很高，已经属于饱和期了，房价不会有太大的变化，整体应是个稳定的趋势，现在的发展来看，新一线城市的房价会有大幅度的提升。

已经开始涨价两周了，再等下去抄底不现实了

打回原形

感觉应该不会吧，毕竟是国内的首都，现在价格也是和北上广深是差不多

十年内不会降得，和国内人口关系较大。

不能以当年非典来对标，就简单判断楼市在疫情过后就进入猛涨阶段。但，疫情过后，会释放一部分需求，成交，但楼市大涨大跌不太可能出现。

2003年非典疫情过后，楼市快速进入猛涨阶段。但现在所处的背景和环境都不同了，地产上涨动力也不如之前，不能简单判断楼市在疫情过后就进入猛涨阶段。

但，一旦疫情得到缓解，市场数据必然会相应恢复，线下售楼部走入正轨之后，会释放一部分的需求，刺激市场，如果再加上政策利好，会出现一小轮的成交小高峰。

疫情会短时间影响楼市成交，但长时间来看，大城市会受到更多的关注。

这场疫情之下，很多人才明白，什么苍山洱海都不靠谱，生活在大城市，才能够有更好的医疗，教育等资源。

比如，包邮区在这场疫情风暴中，应对得更加严密，比如，上海在治愈出院的数据上更有优势，比如，河南地市的疑似患者直接开车到郑大一附院确诊....再比如，这次突如其来的疫情在武汉这样全国医疗水平都领先的城市中况且如此艰难，那其他城市呢？

抱紧大城市，抱紧省会城市...疫情过后，这些城市会收到更多的关注。