1、只要开发商有预售许可证,双方自愿签订的房屋,且内容合法的,合同有效,不应未备案而影响合同的效力。
2、合同争议诉讼时效为2年。
3、可以以合同诈骗报案。
4、可到房屋管理部门。
5、如已查封的,给你钱。
6、是的。
备案不是审批,有些合同必须要求国家有关部门批准方才生效,大多数合同无需批准和备案只要不违反法律强行性规定双方签字即生效。
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