关于房产备案怎样更改？

原则上来说，你这个房子是不能够更改备案登记的。但是你要更改也不是没有办法，但是开发商跟房管局未必敢做。（因为是违规操作，还有西安不是小城市，所以管理的严格。） 具体更改步奏如下。

1、购房者拿着购房合同以及身份证明（结婚证或离婚证或未婚证明、身份证、户口薄原件）到购房的开发商处领取更改备案证书的申请表格。

2、经过开发商负责人同意。同意变更备案登记。开发商进行签字盖章。

3、再到房管局进行变更申请。房管局同意后要先注销原来的备案的合同。

4、注销后，与开发商签订新的商品房买卖合同。

5、再更换收据上面的名字。 注意：首先你这个要确认有没有不动产发票。如果有，你百分之90的可能已经更改不了。开发商不同意也更改不了，你就进不了房管局那关。房管局那关不过，就没有后面的签订新的合同。还有这是违规操作。所以肯定要花关系，花钱的，关系一般，也别想变更了。