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一共是8层楼的总高,选哪层楼好?为什么?

发布时间:2020-04-12 08:59:14

资讯分类:层楼  楼层  房子  购房者
一共是8层楼的总高,选哪层楼好?为什么?

其实楼层这个问题是很多购房者关注的问题,根据目前国家政策规定来说一般8层房子都会有电梯的,抛开上下楼来说,单纯从楼层分析

第一,一个大前提条件就是你的资金预算,一般而言同样的房子楼层好按照正常来说价格高,不管一手房,二手房,选楼层也要看自己购房预算够不够。

第二,按照楼层的优略从主观角度来说,什么样的楼层来说合适,要根据自己需求来,毕竟大部分购房者买房子是为了居住,有些人喜欢顶层,因为上一层没有住家,相对来说比较安静,光线也好,有些人喜欢一层,因为出入方便,而且很多一层房子有阳光房或者花园,也有些人喜欢中间层等等,每个人的需求不一样,假如喜欢采光好的那么肯定是楼层高一些好,如果家里有老人孩子的话,低楼层相对方便一些,具体根据自身情况来定,不能完全根据喜好的第一感觉来选择。

第三,从房子的客观角度来说,房子根据楼层来分的话分为,多层,小高层,高层,超高层,一般而言,底层和顶层因为一些原因不被大多数购房者看中,就房子楼层来说一般是楼层总高二分之一到三分之二的高度区间是好一些的楼层,以8层来说4层,5层,6层来说都是比较不错的楼层,当然也得看这个楼栋周边的楼栋的层高,比如说周边都是高层,那么相对考虑到通风和采光来说还是高一些比较好。

另外一般购房长远来考虑的话后期有可能随着需求变化而考虑卖房子,有些购房者会介意楼层数字是否吉利,后期不吉利数字楼层卖的时候客户相对来说减少,所以如果单纯从8层总高的房子考虑来说可以选择5层6层。

最后建议楼层选择除了客观条件,也要根据自身需求来说,购房没有十全十美,只能说想对比来说更加合适而已,望采纳。‘

一共是8层楼的总高,选哪层楼好?为什么?

商品房一般总高8层,都是带电梯的,算是住宅房中比较高端的品质洋房楼盘了!

这样的楼盘优选首先得看建筑结构设计了!比如普通的从上到下面积一致的,优选可以从次顶楼,也就是7楼往下排!因为无论是采光度、视野、通风效果都是这样排序的!所以价格也是这样排序的!所以根据自己的喜好接受度和经济情况来做选择!

如果设计中,顶楼有附赠露台,一楼有附赠花园或地下室的话,这两个楼层性价比也还是蛮好的,选择也不错!

如果是退台式设计的话,选择也是同第一种一样,从次顶楼开始往下选!不过市面上这种设计不多见,我个人蛮喜欢的一种风格,一楼的面积最大,越往上,面积越小,层层有露台,等于层层有花园!

特别说下,一楼舒适方便,最大的缺点就是会潮湿些,采光相对差一点!顶楼视野最好,站的高望的远!最担心的就是防潮和隔热层的施工质量!

一样对大家选房有所帮助!有需要咨询请关注私信我!


一共是8层楼的总高,选哪层楼好?为什么?

不知道你说的这个8层的房子有没有电梯?有电梯和没电梯选择肯定是不一样的。不过根据我的经验,8层应该是有电梯的,不然6层以上的业主每天爬楼梯也够受的。

如果是带电梯的房,8层以下都不错,优选顺序从7层依次往下排。当然啦,如果一层带花园或家里有老人那1层也不错。如今建筑水平大大提高,如果顶层相关防水隔热做的好,再加上顶层一般都带阁楼或大露台,赠送面积较多的话,性价比高的顶层也是不错的选择。

如果不带电梯的话,金3银4想必大多数人都知道,3层、4层是首选,如果一层有花园或家里有老人1层也是不错的选择。至于6层以上的几层,这样的高度,送的面积再多恐怕也要仔细想想了。

可能有人要问了,2层怎么样呢?一般不选2层是怕楼间距过近影响采光,除了楼间距的因素,还有一种情况就是小区种植的树木可能会影响1层和2层的采光,要根据不同小区的实际情况进行选择,如果楼间距比较宽,且所选楼栋附近没有高大的树木,不影响采光,2层也是不错的选择,有无电梯都没有多大区别。

总之,选什么楼层还是要根据自己的实际需要进行选择,适合自己的就是最好的。

一共是8层楼的总高,选哪层楼好?为什么?

这个就要看是步梯还是电梯,现在基本都是电梯楼,八层的小高层从采光来说肯定高层更好,但是顶楼隔热性肯定不够好,一二楼电梯肯定出行不用考虑,但是难免会有些潮湿,蚊虫较多,综上所述个人建议还是选择中间5---7性价比最好,因为四楼可能有人不太喜欢这个数字所以在此不提

一共是8层楼的总高,选哪层楼好?为什么?

8层的住宅还真不多见,一般多层住宅大都是6层,最多不超过7层(多为公司单位的集资房,没有电梯);小高层一般都是11层左右;高层就是24层以上了。

因此你看看其他回答者都首先问你一个问题:房子有没有电梯?

因为你提问提供的信息不够全面和详细,我只能自己来补充一些基本条件,不然这个问题没有办法回答。

在确定有电梯、是小高层的前提下。

个人建议8层楼的住宅选4层或5层,也就是避开1、2、3层的潮湿、采光不佳、噪音、安全性低、视野差等缺点;同时再避开6、7、8层的出入不便、易漏水、太阳直射、水压小等等缺点。

一般开发商对外销售一栋8层的小高层,也会将4、5层的中间楼层的价格定的最高,因为规避了一些建筑底层和顶层的明显缺点。

但是有很多前体条件需要确认,例如购买的小区内所有楼栋楼层数都没有超过8层,或者具体到与你意向购买的该栋楼相邻的其他栋楼的层高不能远高于你所购买的该栋楼。

最后要强调的是:买房选哪一栋、哪一户是必须去实地现场看的,纸上谈兵起不到太多正向作用,在没有图纸的基础上,仅凭借提问者几句含糊不清的描述就随意回答,很有可能还起到了反作用。

买房是大事,一定要谨慎选择,多看多对比,不要只轻信网络上的建议,当然也包括我的建议。

以上回答仅供参考不求认同。

一共是8层楼的总高,选哪层楼好?为什么?

个人看法,各有各的好,中间楼层不明显。

1楼,前后花园,种花种菜,其乐融融。

2楼,隐匿树冠之中,伸手即可摘下叶子。

3楼,传统金三银四楼层,电梯有了不在神奇。

4楼,不高不低,中庸之道,人生之道。

5楼,抬头可看树尖嫩叶,举头可望皎洁明月。

6楼,坐落十几米高空,恐高人群往下走。

7楼,楼下人生常态,尽收眼底,顶级楼层。

8楼,坐拥屋顶花园,夏日拿上凉席,一家人睡在楼顶数星星,好不惬意。

编的不太顺溜,还请见谅。每一层都有不一样优势和缺点,看自己需要什么嘛。祝大家都能选到自己喜欢的房子。




一共是8层楼的总高,选哪层楼好?为什么?

不知道你说的这个8层的房子有没有电梯?有电梯和没电梯选择肯定是不一样的。不过根据我的经验,8层应该是有电梯的,不然6层以上的业主每天爬楼梯也够受的。

如果是带电梯的房,8层以下都不错,优选顺序从7层依次往下排。当然啦,如果一层带花园或家里有老人那1层也不错。如今建筑水平大大提高,如果顶层相关防水隔热做的好,再加上顶层一般都带阁楼或大露台,赠送面积较多的话,性价比高的顶层也是不错的选择。

如果不带电梯的话,金3银4想必大多数人都知道,3层、4层是首选,如果一层有花园或家里有老人1层也是不错的选择。至于6层以上的几层,这样的高度,送的面积再多恐怕也要仔细想想了。

可能有人要问了,2层怎么样呢?一般不选2层是怕楼间距过近影响采光,除了楼间距的因素,还有一种情况就是小区种植的树木可能会影响1层和2层的采光,要根据不同小区的实际情况进行选择,如果楼间距比较宽,且所选楼栋附近没有高大的树木,不影响采光,2层也是不错的选择,有无电梯都没有多大区别。

总之,选什么楼层还是要根据自己的实际需要进行选择,适合自己的就是最好的。


一共是8层楼的总高,选哪层楼好?为什么?

1.先确定房龄,图纸是哪年的。房屋质量情况

2.房子有没有电梯,

3.没有电梯,确认小区楼间距,是否有安装电梯条件。

在没有电梯期间,三层以下都行,根据自己家庭情况,家里老人是否一起住。等等。(楼房楼层高采光、通风、视野都会好一些)

4.没有电梯,但是有安装条件,楼层适当可以高些,选择最高到5层。前提楼层高一些,房价相对会低一点,对前期买房压力小一点。(适当时机协调安装电梯)

5.如果有电梯,8层到顶,那8层以下,都可以考虑。除去爬楼的障碍,可以选装修,户型等等。

一共是8层楼的总高,选哪层楼好?为什么?

一般情况8层的小高层都是带有电梯的洋房,单方面来说楼层有些太直观了,首先假若八层是顶复或者有赠送阳光房这一类,其次一楼是底跃或者带花园,如果您个人不喜欢这一类爱好平层的话那就考虑7层,很多比较讲究的人都会觉得七层这个寓意比较好,常说“七上八下”么,感觉会对自己事业上边有所影响,在一个小高层的次顶层从采光以及视野中也不会受到影响,居住舒适度也比较高。而且这一层一般情况没有顶复或者底跃的话价格都是较高的,而这一层又以东户最佳。

而其余一楼的话采光会有影响,平时居住会比较潮湿,除非特别在乎花园否则不介意考虑;顶层会有漏水的风险,夏天还会比较热。希望以上可以帮到你,欢迎大家有不同意见来讨论。

一共是8层楼的总高,选哪层楼好?为什么?

根据相关规定,凡是超过7层楼高都要配建电梯(如果11楼以上则要求两梯)。可见,高达8层肯定标配电梯。既然是电梯房,那就应该尽量选择高的楼层,6、7楼最合适,2、3层受地面人流干扰大,且墙体较高楼厚,室内空间相对小了一点,舒适度不够6、7楼。

一共是8层楼的总高,选哪层楼好?为什么?

客观点讲在城市的建筑5、6、7、层不适宜居住。

主要是因为城市环境污染的原因,PM2.5的凝聚高度、浓度等均在这里不易散结。四层以下由于喷淋,清扫及花木昼夜温差等及光和作用,比较容易净化。由于大气压力作用下,上五层之上污浊空气不易上行等作用,导致中间层空气质量较差。

从地震安全性评估,也是中间层安全系数高些。,

建议:走农村洋楼,没有上述这些问题。

一共是8层楼的总高,选哪层楼好?为什么?

这个要根据您南边的房子和东南以及西南的楼间距来说了,假如楼间距合理的话3楼上采光一般没啥问题了,然后8层的房子肯定是有电梯了,如果楼上送露台,自己可以弄个阳光房或者养些花花草草的也挺好,一楼送花园的话家里有老人肯定喜欢住,没事了喝喝茶,种种菜,也不需要做电梯

一共是8层楼的总高,选哪层楼好?为什么?

最低楼和最高楼都不建议选择,低楼层蚊虫可能会比较多,高楼层隔热可能会比较差。另外要考虑民众的一些信仰问题,比如很多人不喜欢4楼,也有些地方的人不喜欢7楼,这些都会影响你二手房的交易。所以我觉得选5楼和6楼比较好。

一共是8层楼的总高,选哪层楼好?为什么?

选高层,还是选低楼层好?不同年龄的人有不同的偏好。很多年轻人都愿意选择较高的楼层,认为视野开阔;但是老年人则倾向于选择低楼层,一是居住习惯,二是年龄大,行动不如年轻人方便,万一遇上电梯停电或者故障,上下楼会成为一个麻烦,而且楼越高,住的人越多,等电梯时间长。购房者在选楼层时,科结合个人喜好、家庭成员年龄构成、健康状况以及生活便利程度、购房预算等因素。如果家中有老人,建议优先选择低楼层。

方法/步骤

一、选楼层需要关注哪些因素?

(一)通常主要的关注因素

1、视野

2、采光

3、安全

4、隐私

5、住宅楼的总层数

6、噪音

7、潮湿

8、日常生活便利程度(停电、等电梯时间、水压等)

9、家庭人口年龄构成及健康状况

2/8

(二)根据家庭成员的特点和个人喜好来选择

【问题】:

1、家人中是否有恐高的?

2、买房后是否与老人和幼儿同住?

3、自己有什么楼层选择的偏好?

【建议】:

1、如果家里有人恐高(恐高的人不少,只不过严重程度不同而已),尽量选择低楼层。

2、如果买房后,会与老人和幼儿同住的话,最好选择低楼层。(如果是楼梯房,最好选1-2层;如果是电梯房,建议选1-5层。)

3、如果你确实对某些楼层的数字有些在意或者认为不吉利,比如说4层、8层(七“上”八“下”)、13层、14层、18层(十八层地狱)、24层等,可以在挑选的时候排除。

4、如果对上述问题无所谓,可根据自己的喜好随意选。喜欢景观视野好的,挑高层;喜欢接地气的,选低楼层。

3/8

(三)根据房屋所在楼栋及周边建筑形态来选择

【问题】:

1、所买房子所在的楼栋,总共高多少层?是多层(7层以下)、小高层(8-11层)还是高层(12层以上)?

2、房子周边的建筑都是高层、小高层、多层还是别墅?

3、前后左右的楼间距大不大?

【建议】:

1、如果所在楼层为高层,周边楼栋也都是高层,最好选择5层以上的。(因为全部都是高层的小区,那么楼间距往往不够大,5层以下的日照多少会有些影响。)

2、如果所在楼栋为小高层或者高层,前后左右的楼栋都是小高层及以下的(也就是说,周边楼栋都不高甚至比自己的低),那么可以根据自己的需要随意选择,因为即使是低楼层的采光依然较好。

4/8

二、不同的楼层各有什么利弊?

(说明:根据实际情况,主要谈高层、小高层电梯房,超高层、别墅类不在此列。)

(一)18层以上的高区住宅(高层)

【优点】:

1、视野开阔

2、采光好

3、私密性好

【不足】:

1、价格较低楼层贵,根据购房预算情况而定;

2、上下班高峰期,等候电梯时间长;

3、如果出现电梯停电、维修等情况,上下楼不方便;

4、往往可能水压偏低,或者无法正常供水;

5、值得提醒的是,高层儿童坠落伤亡事件时有发生,存在一定的安全隐患。

6、顶层可能会出现漏水、隔热性差等问题。

5/8

(二)8-17层的中高区住宅(高层/小高层)

【优点】:

1、视野开阔

2、采光好

3、私密性较好

【不足】:

1、受欢迎程度最高,价格往往比高楼层、低楼层都贵,根据购房预算情况而定;

2、上下班高峰期,等候电梯时间长;

3、如果出现电梯停电、维修等情况,上下楼不方便;

4、值得提醒的是,高层儿童坠落伤亡事件时有发生,存在一定的安全隐患。

5、8-11层属于“扬尘层”,灰尘等空气中的悬浮物容易停留在这个高度。

6、噪音常常在这个区间反射叠加,尤其是临主干道,各类噪音会影响晚上睡眠。

6/8

(三)1-7层的中低区住宅(高层/小高层)

【优点】:

1、如果等候电梯时间长,可选择楼梯上下楼。

2、家里有老人和小孩,即使电梯停电,上下楼依然较方便。

3、没有水压不足的情况。

4、噪音比中间层小。

5、接地气,更接近绿化景观,没有远离大地的心理恐惧感。

6、价格低,总价不高。

【不足】:

1、采光不如高层敞亮,不过同时需要结合前后左右的建筑层高、楼间距等因素。(多层、小高层遮挡比较少,采光往往还可以,最好实地查看。)

2、私密性不如高层。(可以安装窗帘等进行遮蔽,同时结合楼盘的物业管理水平、智能监控防盗系统等因素,安全防盗设置是否到位)

3、第一层容易潮湿、浸水,还可能会出现下水道堵塞引起的气味问题。

7/8

(四)多层住宅(1-7层)(额外补充)

【优点】:

1、公摊小,得房率高。

2、容积率低。

3、建筑成本低(注意是砖混结构还是框架结构,砖混结构抗震性较差)。

4、物业管理费往往比电梯房便宜(通常便宜0.2元/平米左右)。

【不足】:

1、家里有老人和婴幼儿的家庭,3楼及以上的楼层,上下楼梯很不方便。

2、家具等物品搬进搬出,上下楼梯很费事。

8/8

三、总结及建议

根据一些调查统计显示,不同年龄层的人对不同的楼层有不同的偏好。

1、很多年轻人都愿意选择较高的楼层。他们一方面是考虑到光线好、视野开阔,另一方面则是觉得高楼层更显得清静,私人生活会更加悠闲舒适。

2、但是老年人则不这么认为,主要是老年人住惯了1-3层的平房或者楼房,一般都不太喜欢高层,万一遇上电梯停电或者故障,上下楼会成为一个麻烦,而且高层住宅(比如30层)居住的人多,等电梯的时间也比较长。

3、购房者在选择居住的楼层时,需要考虑家庭成员年龄构成、健康状况以及生活便利程度等因素。如果家中有老人,可以选择低楼层,利于增加老人户外活动的机会。另外,最好选择小区环境配套好的,有老人和小孩活动场地的楼盘。

一共是8层楼的总高,选哪层楼好?为什么?

如果没有电梯,最好选3楼4楼;如果有电梯3楼至7楼都可以(总高8楼的房子基本上都是有电梯的)。为什么呢?

1楼潮湿且安全性相对来说没那么好

2楼采光不好,通风不佳

8楼,也就是顶楼,冬天冷夏天热,漏水的可能性比其他楼层高

最后建议楼层选择除了客观条件,也要根据自身需求来说,适合的就是最好的。


一共是8层楼的总高,选哪层楼好?为什么?

不知道你所指的是电梯房还是步梯房,如果是电梯小高层的话,建议6-7楼,因为楼层高一点采光和通风效果都是好很多的。如果是步梯楼的话3-4楼是比较合适的,既照顾到了采光,又不至于怕楼梯太辛苦。

一共是8层楼的总高,选哪层楼好?为什么?

请问一下8层的楼栋带不带电梯呢?

如果不带电梯的话,属于老式步梯房,一般一层到三层,三层是性价比较高的楼层,家里老人、孩子上下楼梯不会太高,不会太累。

如果带电梯的话,建议考虑5层到7层,层数高点通风性好,而且采光也好。顶楼8楼如果带阁楼的话,也可以考虑。

最终根据自己的需求和自身情况决定吧,不带电梯的5-8楼会便宜。带电梯的话1-3会便宜些。

一共是8层楼的总高,选哪层楼好?为什么?

567楼都可以,不是太低,采光通风都不会太受影响,楼层数字也还可以,建议6楼最好了,但是价格应该也是最高

一共是8层楼的总高,选哪层楼好?为什么?

一楼,进出方便。老年人可以考虑,但是采光不好,蚊虫会比较多。

二楼。步梯是比较好的楼层。采光一般。

三楼。金三银四。算是一栋楼里比较好的楼层。采光一般也不会受影响。

四楼。人一口气爬楼梯的极限。

五楼。楼层偏高。电梯房就比较好。价格会相对便宜。

六楼。比较吉利的一个数据。如果是电梯房比较完美。

七楼。和六楼同理。

八楼。作为顶楼。需要顾虑防水和热。

一共是8层楼的总高,选哪层楼好?为什么?

现在新建的8层楼很少,如果没有电梯就看家里有没老人和小孩,有老人肯定不能超过3楼,有小孩也不要超过5楼,有电梯的话肯定选择视野好点的,楼层高没那么压抑,蚊子也是少,所以选楼层因人而异。

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