物业管理收费备案流程？

物价局备案，需提交：

1、物业费用核算表；

2、房屋管理部门备案的物业管理合同；

3、物业收费备案申请表；

4、物业公司营业执照副本及复印件；房管局备案，需提交：1、物业费用测算表；2、物业管理委托合同（新项目提交前期物业管理合同）；3、物业公司营业执照副本及复印件。《物业管理条例》第十一条实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。